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太平洋房屋 台中惠文店-黃博宇
*滿租*興大全新電梯角間店套

房屋詳細資料
 案名 *滿租*興大全新電梯角間店套
 系統案號 a1671938  會員自訂編號
 總價 9,980  貸款試算  房屋類型 套房/透天/店面
 權狀坪數 227.07 (約 750.64 平方公尺)  集合住宅
 強力訴求 土地廠房推薦
地址 台中市南區明德街 
樓層/樓高 5樓/整棟  樓層備註
格局 24房1廳25衛24陽台 附屬建物坪數 11.18坪 
朝向 主建物坪數 157.28坪 
面前道路 25米  土地坪數 57.17坪 
面寬   增建坪數 40坪 
縱深   室內坪數 168.46坪 
車位   公共設施坪數 58.61坪 
管理費 無  車位坪數  
電梯 有  公設比  
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  預售/新成屋 新成屋
 建築完成日期 110年 屋齡約(3年)  法拍件 不是
 生活機能
近超商  近車站  近學校  近傳統市場  近醫療機構  近公園 
近夜市  近警察局  近百貨公司  近金融機構  近大賣場  近捷運 
 特色 土地廠房推薦

🌟 特色亮點

區位優勢

位於中興大學特區,受惠於區域發展,增值潛力高。
明德中學完全學區旁,明德國小超明星學校,吸引學生家庭,穩定客源。
商業價值

全新電梯店面套房,適合開設商業或辦公空間。
25米 vs. 10米路角店,商業機會多元。
建材品質

隔戶18cmRC造加強隔音,確保住戶安寧。
石塑地板6.5mm抗噪22分貝,提供舒適居住環境。
結構優勢

一層一戶,獨立門廳進出口,不影響店面經營。
筏式基礎、獨立建照,資產配置彈性大。
投資回報

危老獎勵,合法容積增加18%,增加資產價值。
穩定收租,置產聖品首選,符合現階段政府政策。
收益預估

年投報率約4.58%,為穩定的長期投資選擇。
🤝 投資建議

位於繁華區域,商業與學區雙重利多。
五年防水保固,降低營運成本,提高物件長期價值。
投資回報穩健,適合追求長期穩定收益的投資者。
📞 聯絡我們 欲了解更多詳情或規劃看屋,請聯絡我們的專業置產顧問。這是一個難得的投資機會,期待與您共同探討。0925-143576 黃博宇。
嫌惡設施
(300公尺內)
尚無資料 凶宅 不是
 點閱次數 338
註:網頁案件基本資料與實際資料如有誤差,以實際資料為主,網頁資料只供參考!

相片、影音、地圖看屋
服務人員資料
聯絡人員:
黃博宇
所屬公司:
玖益不動產經紀有限公司
品牌名稱:
太平洋房屋 台中惠文店
營業員字號:
(95)登字第066688
經紀人證號:
(102)中市字第01244號
公司地址:
台中市南屯區惠文路322號
電話 (一):
0925-143576
電子信箱:
doublej1105@gmail.com
網頁:
http://www.0925143576.com
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